1-8月全国房地产开发投资同比名义增长5.4%，今年截至 8 月末房价累计涨幅超过 20% 的城市已经达到 11 个，国内房地产市场似乎依然保持着高速增长的态势。 昨日（9月18日），杭州新房、二手房成交量双创历史新高。
然而就在同日，融创中国和联想控股却联合发布公告称，双方订立了两份框架协议。根据协议，融创中国将以约138亿元买下联想控股及其附属公司融科智地41间公司的相关股权及债权，目标公司主要拥有42个物业项目的权益。
交易完成后，融创中国将持有上述41家目标公司的权益。北京融瞰、北京瞰融、融科新地标及第一太平融科将不再为联想控股的联营公司，而各其他目标公司将不再为联想控股的附属公司；北京融瞰、北京瞰融、融科新地标及第一太平融科将为融创中国的联营公司，而各其他目标公司将成为融创中国的附属公司。
融创中国的董事长孙宏斌三年前曾被称为“拿地狂人”，2013年前9个月就在土地市场上投下276亿元，并多次刷地数地地王记录；今年，则被称已转型为“并购狂人”，曾展开数次大规模收购案，华尔街见闻援引融创披露数据称，其三分之二的土地通过并购获得。
而本次与联想控股协议中涉及的42个物业，分别位于北京、天津、重庆、杭州等16个城市，总占地面积约694万平方米，总建筑面积约1802万平方米，未售面积约730万平方米。至于具体目标公司财务情况，资产净值从最低负5亿到最高30亿元不等，其中三家资产净值超过10亿元。
据联想控股今年半年报，其上半年房地产收入达44亿元，占总营收的3.3%，是除了IT业务之外的最大收入来源。IT业务营收主要来源于联想集团，占比高达92.8%。而在利润方面，房地产板块的利润占比则高达14%。
根据中国国家统计局公布的数据，上半年，房地产开发投资回暖，全国房地产开发投资同比名义增长6.1%。商品房销售额人民币48,682亿元，增长42.1%。
半年报还称，报告期内，融科智地签约面积和销售回款较上期大幅增加，尤其北京大区的千章墅、华东大区的杭州东南海和杭州瑷颐湾等项目的签约预售持续增加。2016年上半年融科智地住宅和办公楼销售收入较去年同期有所增长。房地产板块的收入增加至人民币44.8亿元。
即便目前房地产是个赚钱的板块，联想控股依然决定要退出该业务。公告表示，通过出售事项，联想控股的战略投资将专注于聚焦的行业并将退出房地产开发业务。联想控股董事认为出售事项可以一次性整体变现联想在房地产开发的相关资产，加强现金流及财务状况，让联想控股更聚焦在国内和国外金融服务、医疗服务、农业与食品与创新消费等领域的投资发展。
公告还披露具体资金用途，在偿还完房地产开发相关的约75亿元债务后，出售事项所得资金将用于充实联想控股及其附属公司之流动资金，或投资至联想控股战略投资将聚焦的行业领域。
据每日经济新闻，今年3月底，联想控股董事长柳传志层表示，2016以及更长远的未来战略投资业务继续关注消费与服务相关的投资主题，更加聚焦在金融服务、医疗服务、农业与食品、互联网与创新消费四个领域。
联想控股还在今年的半年报中指出，中国新的增长引擎在逐步转向消费和服务业，在中国经济结构转变过程中，联想控股将聚焦消费和服务的新经济业态。
