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王健林说中国房地产是“史上最大泡沫”

发布时间:【2016-09-29】

国房地产出现了史上最大的泡沫,王健林在周三(9月28日)接受CNN专访时这么说。


也许这是王健林近年把眼光转向娱乐和体育等产业的原因之一。


对于中国的房地产市场,他认为,最大的问题是上海等超大城市的房价在持续上涨,而数千个小城市却在下跌,而且房屋空置率很高。可是他也“想不出什么好办法”,“政府已经出台各种措施(以限制购房或贷款),但都不见成效”。


中国经济增速放缓,信贷却急剧增长,并且大量都集中在房地产市场,根据凯投宏观数据,截至6月底,房地产领域直接接受贷款额已高达24万亿元。


中国楼市如斯疯涨,靠房地产起家的万达却已开始慢慢将重心转出房地产。


今年一月,王健林在2016年的工作报告中称,万达商业板块主动下调房地产收入,对此,他表示“不是退出房地产,只是不再把房地产作为主导产业,不再作为万达收入和利润增长的主要来源。”


相反,万达正在对娱乐、体育和旅游等具有增长潜力的领域增加投资。


王健林在接受CNN采访时表示,他要在中国碾压迪士尼、买下好莱坞的六大电影工作室之一,并且要在十年之内让万达成为知名跨国公司。


 “考虑到我的个性和公司执行我计划的情况,我想在房地产、娱乐、旅游和体育领域,我们将会是世界第一。”王健林对CNN说。


那他打算怎么执行这个计划呢?


首先,买一个电影工作室。


而且还不是随随便便哪个电影工作室都可以,他看上眼的只有好莱坞六大电影工作室,也就是:二十世纪福克斯、华纳兄弟、派拉蒙影业、沃特迪士尼、环球影业、以及哥伦比亚影业公司。


王健林已经多次公开表示,“我想买一个电影工作室,好莱坞六大快到我碗里来!”


好吧,其实他的原话是这样的,上个月,他跟维亚康姆洽谈收购派拉蒙影业的事还没黄的时候(然而现在已经黄了),他就说:


我们不仅只对派拉蒙影业感兴趣,“六大电影工作室”中任何一家都可以,只要他们愿意卖,我们就有兴趣。事实上,只有“六大电影工作室”称得上是真正的国际级电影公司,其他的都不是,如果大连万达要成为一个真正的电影帝国,收购他们是一个必要的步骤。

而且,他并不满足于小幅投资,而是要绝对控股……


如果我们真的想收购……我们最少会买50%的股权……我们正在等待机会。

如今,王健林收购派拉蒙影业的事已经黄了,不知道他下一个目标是谁?


另外,打败迪士尼。


上海迪士尼乐园才开园没多久,王健林就毫不掩饰地表达他想碾压迪士尼的野心。


今年五月,首座万达城在南昌开业时,王健林就放言要“打败迪士尼”。据报道,他的策略是“好虎架不住群狼”。上海只有一个迪士尼,而万达将在全国和海外建设15-20个全新的‘万达城’。他说美国企业“真的不应来中国”上海开设巨型度假区。


在电影方面,迪士尼是我们最大的合作伙伴,而我们也拥有最大的市场份额……但说到娱乐旅游业,我们是死敌。

他说,万达同时正在做很多项目,以此夹击迪士尼。


 “我们想击垮他们,”他说。“不是针对他们的,只是商业利益使然。”


同时,继续在美国市场投资。


万达已经通过一系列交易寻求海外扩张,进军美国市场。


2012年,万达以26亿美元并购AMC电影院线。今年1月,他收购了传奇影业(Legendary Entertainment),给了这个工作室35亿美金做《侏罗纪世界》(Jurassic World)和《星际穿越》(Interstellar)。


据36氪报道,近日,万达还与索尼影视娱乐旗下Motion Picture Group宣布达成战略合作。索尼影视今后将对万达开放索尼制作影片的股权投资,并让参投影片展现中国元素。


万达正在洽购金球奖等颁奖典礼的制作公司迪克·克拉克工作室(Dick Clark Productions),除金球奖外,该公司还制作了多个奖项的颁奖典礼,包括全美音乐奖(American Music Awards)和公告牌音乐奖(Billboard Music Awards);还有“舞魅天下(So You Think You Can Dance)”等诸多电视节目。


不过据《好莱坞报道》(Hollywood Reporter)称,双方在洽谈中对这家公司的估值约为10亿美元。若能达成协议,王健林将可获得这家公司的控股权。


王健林对自家企业在美国的发展非常有信心。虽然唐纳德·特朗普经常发表反中国言论,但他表示并不担心美国总统大选的结果。


“无论谁当总统,他们在竞选时说的话都不会跟他们实际实施的政策完全一致的。”


 “他们(中国和美国)是世界上最大的两个经济体,中国还是美国最大的债权国……一旦这个双边关系发生了剧烈变化,那受影响的将不仅仅是中国,还有美国。”


原创文章,作者:卢晓明,出处:http://36kr.com/p/5053834.html